구로구 고척공구상가추진위 총회 개최! 본격적인 사업탄력! (feat. 시장재건축)

안녕하세요. 부동산성공투자 미래투미부동산입니다. 전국최대규모 재개발/재건축두미부동산컨설팅 전문가 이번에는 구로구에 위치한 재건축구역 공지사항을 가지고 왔습니다(광진구에 이어 구로구!)(빠른 정보력 대단합니다.! 짝짝짝짝!) 아래 내용을 말씀드리겠습니다.

얼마 전 구로구 고척공구상가시장재건축추진위원회 총회가 개최되었습니다. 2022년 8월 26일 오후 2시

고척산업용품상가(이하 고척공구상가) 재건축 사업 진행에 필요한 주요 안건을 결정하는 자리였습니다. 이번 고척공구상가추진위원회 총회에 상정된 안건은 모두 정비사업 진행 중 매우 중요한 의사결정 사항입니다

고척공구상가추진위에서 배포한 자료 중 주요 내용을 살펴보면 추진위의 자금조달 방법(예산안 등) 운영과 관련된 사항이 결정되었고 설계자 선정 및 정비사업 전문관리자 선정(+도시계획업체 선정) 등 실제 사업계획에 필요한 협력업체 선정안이 결정되었습니다. 고척공구상가 사업계획이 서울시 시장정비사업심의위원회를 통과하면 정비구역이 지정되고 조합설립인가 절차가 진행됩니다. 높은 동의율로 진행되는 만큼 신속한 사업 진행도 기대됩니다!!^^ 먼저 입지를 살펴보면 1호선 개봉역에서 도보 10분 거리로 초역세권은 아니지만 고척공구상가 일대가 모두 개발하고 있어 바로 뉴타운급으로 바뀌는 지역입니다.

고척공구상가 서울특별시 구로구 중앙로3길 50

그 중 주목할 점은 고척공구상가 바로 앞!주상복합아파트 고척아이파크가 2022년 10월 가까이 입주 예정입니다 아파트 중 아이파크몰, 코스트코 입점 예정! WOW!

고척공구상가 바로 맞은편 최대 상권!고척아이파크의 위용!고척아이파크 아파트 (2022년 10월 예정) 서울특별시 구로구 고척동 100-7+） 게다가 행정복합타운까지 들어오게 되면서 유동인구가 정말 엄청나게 늘어날 것으로 예상됩니다.그리고 고척공구상가 인근의 주요 재개발 재건축 사업지는 개봉5구역, 고척4구역, 한효아파트, 우성아파트, 서울가든아파트 등입니다.고척공구상가의 개발압력이 매우 높은 상황입니다. 그리고 고척공구상가시장 재건축 사업의 주요 투자 포인트! 고척공구”상가”시장재건축의매력두미부동산컨설팅고척 공구 상가는 “상가”이라 매우 매력적인 것입니다첫째. 물건을 취득할 때 취득세가 4.6%에서 다주택자 취득세 중과가 적용되지 않습니다2번째_주택 수 X종합 부동산세 부담 X자금 조달 계획서 제출 의무 X3번째_상가 대출을 활용한 레버리지 효과 4번째_”시장 정비 사업”에서 조합 설립 인가 동의율이 60%이므로 사업 속도가 매우 빠릅니다.(민간 재개발 75%)고척 공구 상가 주변에서 재건축을 준비하고 있는 아파트 가격이 84타입 기준으로 10억 전후이므로 만약 고척 공구 상가가 1천가구 이상 신축 맨션이 되면 그 이상의 가치를 증명하는 사업지입니다우리가 잊어서는 안 되는 것은, 구로구 고척동 일대가 천지개벽하는 뉴 타운급으로 바뀌었으며, 주변에서 가장 좋은 상권을 가진 양질의 주거 지역인 미래 가치가 더욱 예상되는 곳입니다.추진 위원회 총회를 거친 막 고척 공구 상가 시장 재건축 사업!투 미 부동산 컨설팅에서 그 위대한 출발을 응원합니다※단, 주의점은 고척 공구 상가의 물건 중에서 권리가 작고 주택을 받을 수 없는 경우도 발생할 수 있습니다.고척 공구 상가 시장 재건축 물건을 구입할 때 반드시 아래의 전문가에게 문의 및 상담을 받아 주세요고척공구상가는 ‘상가’이기 때문에 매우 매력적인 물건입니다. 첫째_ 물건을 취득할 때 취득세가 4.6%이고 다주택자 취득세 중과가 적용되지 않습니다 둘째_주택수X종합부동산세부담X자금조달계획서제출의무X세번째_상가대출을 활용한 레버리지효과4번째_’시장정비사업’으로 조합설립인가 동의율이 60%이므로 사업속도가 매우 빠릅니다. (민간재개발75%) 고척공구상가 주변에서 재건축을 준비하고 있는 아파트의 가격이 84타입 기준으로 10억 내외이기 때문에 만약 고척공구상가가 1천 가구 이상의 신축 아파트가 된다면 그 이상의 가치를 증명하는 사업지입니다. 우리가 잊지 말아야 할 것은 구로구 고척동 일대가 천지개벽하는 뉴타운급으로 바뀌고 있고 주변에서 가장 좋은 상권을 가진 양질의 주거지역으로 미래 가치가 더욱 예상되는 곳입니다. 추진위원회 총회를 거친 고척공구상가시장재건축사업! 두미부동산컨설팅으로 그 위대한 출발을 응원합니다 ※단, 주의사항은 고척공구상가 물건 중 권리가 작아 주택을 받지 못하는 경우도 발생할 수 있습니다.고척공구상가시장재건축물건 구입시 반드시 아래 전문가 문의 및 상담을 받으시기 바랍니다